Projeler

Her şeyden önce, Birleşik Krallık, JLL'ye göre dünyanın en şeffaf emlak piyasasına sahiptir. Birleşik Krallık, güçlü bir para birimi ve ciddi miktarda yeni konut sıkıntısı olan gelişmiş bir emlak piyasasıdır.

Ev Eksikliği, Yüksek Talep

• İngiltere'nin talebi karşılamak için her yıl 300.000 yeni ev inşa etmesi gerekiyor. (Birleşik Krallık Hükümeti, Şubat 2024)

• Ancak, her yıl sadece 240.000 inşa ediliyor (Birleşik Krallık Hükümeti)

Bu yüzden de,

• Dairelerin değeri en keskin şekilde artıyor ve son dört yılın çoğunda var olan daha büyük mülkler arasındaki 'büyüme açığını' kapatıyor. (Halifax, Nisan 2024)

• İngiltere'de özel kira fiyatları Ocak 2024'e kadar olan 12 ayda %6,1 arttı, Londra İngiltere hariç tutulduğunda, Ocak 2024'e kadar olan 12 ayda özel kira fiyatları %5,7 arttı. (Ulusal İstatistik Ofisi)

Birleşik Krallık'ta talebi karşılayacak kadar konutun inşa edilme ihtimali, yakın gelecekte imkânsız olarak görülmektedir. Bu durum, talep ve kar artışından yararlanmak isteyen emlak yatırımcıları için idealdir.

Birleşik Krallık, dünyanın en istikrarlı ve güvenilir ekonomilerinden biri olan sağlam, güvenilir bir ekonomiye sahiptir. Bu, yatırımcıların uzun vadeli kazançlardan emin olmaları için mükemmel koşulları yaratır.

İngiltere Ekonomisi ve Nüfus

• JLL ve Savills gibi uluslararası emlak kuruluşları 5 yıllık fiyat artış beklentisini %28,8 olarak belirledi. İngiltere’de en yüksek yatırım getiri beklentisinin Manchester’ın da içinde olduğu kuzey batı bölgesinde olması bekleniyor.

• İngiltere ekonomisi, 2024'ün ilk çeyreğinde %0,6 büyüdü. İleriye dönük göstergeler, İngiltere ekonomisinde en kötü zamanın geride kalarak önümüzdeki aylarda ivmenin daha da artacağına işaret ediyor. (KPMG, Mayıs 2024)

• Birleşik Krallık'ta ortalama ücretler Mart 2024'te yaklaşık %6 arttı. (Statista, Mart 2024)

• İngiltere nüfusunun önümüzdeki 15 yılda 6,6 milyon artarak 73,7 milyona çıkması bekleniyor (%9,9 artış). (Ulusal İstatistik Ofisi, Ocak 2024)

İngiltere genç, büyüyen bir nüfusa ve hızla genişleyen bir ekonomiye sahiptir. Bu durumun, daha iyi iş imkanları ve daha fazla ev talebi yaratacağı beklenmektedir. Bu da konut fiyatların yükseleceği ve kira talebinin artacağı anlamına gelir.

Birleşik Krallık'a Yatırım Yapmak İçin 10 Neden

1. ŞEFFAFLIK - Birleşik Krallık, JLL'ye göre dünyanın en şeffaf emlak piyasasıdır.

2. POZİTİF FİYAT ARTIŞI - İngiltere'nin önümüzdeki beş yıl içinde büyük bölgelerde güçlü pozitif emlak fiyatları artışı görmesi bekleniyor.

3. KONUT YETERSİZLİĞİ - Her yıl artan talebi karşılamak için yeterli sayıda konut inşa edilmiyor.

4. KİRA GETİRİSİ - Arz eksikliği, kira getirilerinin yıldan yıla artmasına neden oluyor.

5. BÖLGESEL YENİLENME - İngiltere'nin tüm büyük şehirleri, büyük ölçekli yenileme ve altyapı projelerine milyarlarca sterlin yatırım yapıyor ve bu da İngiltere’yi her zamankinden daha çekici hale getiriyor.

6. YAŞAM BOYU KİRALAMA - İnsanların İngiltere'de daha uzun süre kiralaması daha yaygın hale geliyor.

7. MORTGAGE İMKANI İLE ÖDEME – Satın alınacak evin %75’ine kadar kredi başvurusu yapılabiliyor. Faiz oranları yıllık %5,5-7,5 arasında değişiyor ve 25 yıla kadar vade kullanılabiliyor. Kira geliri kredi ödemelerini çok büyük oranda karşılıyor.

8. NÜFUS ARTIŞI - Birleşik Krallık'ın nüfusu, inşa edilebilecek evlerden daha hızlı büyüyor.

9. AVRUPA'DA EN ÜST SEVİYE - İngiltere şehirleri Avrupa yatırım pazarının ön saflarında yer almaya devam ediyor.

10. YÜKSEK YABANCI YATIRIM ORANI - Geçtiğimiz on yılda Birleşik Krallık, Avrupa'nın en çok doğrudan yabancı yatırım alan ülkelerinden biri oldu. Birleşik Krallık Ulusal İstatistik Ofisi'ne göre, Birleşik Krallık'a gelen doğrudan yabancı yatırımların 2022'nin ilk dokuz ayında toplam 63,3 milyar dolar olduğunu bildirdi.