Birmingham'daki Projeler

Birmingham, İngiltere'nin en hızlı büyüyen şehirlerinden biridir. Şehir, finans, hizmetler, teknoloji ve diğer birçok sektörde sürekli bir ekonomik büyüme yaşamaktadır. Bu, gayrimenkul yatırımcıları için istikrarlı bir yatırım ortamı sunar. 2023'ün ikinci çeyreğinde, Birmingham firmalarının %65'i önümüzdeki 12 ay içinde cirolarında bir artış beklerken, %58'i gelecek yıl için kârlılıkta bir artış bekliyor.

Londra dışındaki en kalabalık şehir olan Birmingham, son üç yıldır en aktif bölgesel yatırım pazarı olmuş ve 13.000'den fazla evden oluşan bir boru hattını bir araya getirmiştir. JLL rapor verilerine göre; Birmingham’da ortalama yıllık konut fiyatları +%1,8, yıllık birinci sınıf konut fiyat artışı da +%0,7 olarak raporlandı.

Birmingham, geniş bir öğrenci ve genç profesyonel nüfusa sahip olduğu için kira talebi yüksektir. Üniversiteler, hastaneler, iş merkezleri ve alışveriş alanları gibi çeşitli hizmetlerin bulunduğu bir şehir olduğundan, kiracı bulma olasılığı yüksektir. Altı Büyük* şehirdeki yeni evler, Aralık 2023'e kadar yılda ortalama %8'den fazla kira artışı kaydetti. Daha küçük bir ve iki yatak odalı daireler, ortalama %8,6 ile en yüksek yıllık büyümeyi gördü. Karşılaştırıldığında, üç yatak odalı dairelerde kira artışı yıllık %7,5 ile güçlü kalıyor. Birmingham şu anda %16,7 ile en yüksek yıllık büyümeyi yaşıyor. Şehir, özellikle Altı Büyük* şehirdeki diğer şehirlerle karşılaştırıldığında çok az yavaşlama belirtisi gösteriyor. JLL rapor verilerine göre; Birmingham’da ortalama yıllık kira artışı +%16,7, yıllık birinci sınıf kira artışı da +%12,4 olarak raporlandı.

Birmingham, mükemmel bir ulaşım ağına sahiptir. İyi gelişmiş demiryolu, otoyol ve havaalanı bağlantıları, şehri İngiltere'nin diğer bölgelerine bağlar ve ulaşımı kolaylaştırır. Bu, gayrimenkul değerlerini artırabilir ve kiracı çekme potansiyelini artırabilir.

HS2, yani "Yüksek Hızlı 2" tren hattı, Londra'yı Birmingham, Manchester ve Leeds gibi büyük şehirlere bağlamak için planlanan bir demiryolu projesidir. Bu proje, 2009 yılında İngiliz hükümeti tarafından başlatılmıştır. HS2, mevcut ana hatlardaki yoğunluğu azaltmayı, seyahat sürelerini kısaltmayı ve bölgesel ekonomileri güçlendirmeyi amaçlamaktadır. Projenin tamamlanmasıyla birlikte, Londra ile Birmingham arasındaki seyahat süresi büyük ölçüde azalacak ve Birmingham, Manchester ve Leeds gibi şehirlere olan bağlantılar hızlanacaktır. Şu anda, HS2 projesi devam etmekte olup, inşaat çalışmaları devam etmektedir. Projenin tamamlanmasıyla İngiltere'nin ulaşım altyapısı önemli ölçüde değişecektir. Projenin büyük çoğunluğunun 2029-2033 yılları arasında tamamlanması planlanıyor.

Birmingham, şehir merkezinde ve çevresinde bir dizi yenileme ve kentsel gelişim projesine sahiptir. Bu projeler, bölgenin çekiciliğini artırabilir ve gayrimenkul değerlerini yükseltebilir.

Birmingham, son yıllarda bir dizi yenileme ve kentsel gelişim projesine ev sahipliği yapmıştır. İşte bunlardan bazıları:

1. Smithfield Yenileme Projesi: Birmingham şehir merkezinde yer alan Smithfield bölgesi, şehrin en büyük kentsel dönüşüm projelerinden biridir. Yaklaşık 14 hektarlık bir alanda planlanan proje, yeni konutlar, ofisler, mağazalar, parklar ve yeşil alanlar içeriyor. Bu proje, şehir merkezinde modern bir yaşam alanı yaratmayı amaçlıyor.

2. Paradise Projesi: Birmingham şehir merkezinin batısında yer alan Paradise projesi, bir dizi ticari, ofis, perakende ve konut geliştirme projelerini içeriyor. Bu bölge, şehir merkezindeki iş ve alışveriş alanlarını genişletmeyi ve modernize etmeyi hedefliyor.

3. Birmingham Yeni İnşaat Projesi: Şehir merkezi ve çevresinde birçok yeni inşaat projesi devam etmektedir. Bu projeler arasında yüksek katlı binalar, alışveriş merkezleri, oteller ve konutlar bulunmaktadır. Bu yeni yapılar, Birmingham'ın fiziksel görünümünü yenilemeyi ve şehrin altyapısını güçlendirmeyi amaçlamaktadır.

4. Curzon Caddesi Yenileme Projesi: Curzon Street, Birmingham'ın önemli bir kentsel yenileme alanıdır. Burada, birçok tarihi yapı restore edilirken, yeni ofisler, konutlar, oteller ve kültürel tesisler inşa edilmektedir. Proje ayrıca, yüksek hızlı demiryolu bağlantıları için bir istasyonun da içerdiği önemli bir ulaşım merkezi oluşturmayı hedeflemektedir.

Bu projeler, Birmingham'ın kentsel dokusunu yenilemeyi, şehir merkezini modernize etmeyi ve yaşam kalitesini artırmayı amaçlamaktadır. Ayrıca, şehrin ekonomik büyümesini desteklemek ve çevresel sürdürülebilirliği teşvik etmek için tasarlanmıştır.

Birmingham, kültürel etkinlikler, alışveriş merkezleri, restoranlar, barlar ve diğer eğlence olanakları açısından zengindir. Bu, şehrin cazibesini artırır ve gayrimenkulün değerini artırabilir.

Birmingham'da büyüyen iş piyasası, güçlü ekonomik görünüm ve devam eden altyapı yatırımları, talebin yıl boyunca güçlü kalması anlamına geliyor. Birmingham, yurt dışındaki alıcılardan güçlü talep görmeye devam ediyor.