İşte Rotas Investment’ın Yönlendirdiği Projelerdeki Gerçek Satış Verileri

Rotas Investment, bir konut projesine yatırım yönlendirme kararı vermeden önce fiyat artış potansiyelini ve çıkış stratejisini öncelikli olarak analiz eder.

Bu sebeple tamamen yabancı yatırımcıları hedefleyen emlak projeleri yerine;

• Gerçek piyasa değerinde satılan,
• Yerli yatırımın yüksek olduğu,
• Sadece yatırımcı değil, oturum için de talep gören,
• Bölge analizlerinde değer artış sinyali veren

projeleri tercih etmektedir.

Bu kriterlere uyan ve geçmiş yıllarda Rotas Investment müşterilerinin yatırımlarının yönlendirildiği Manchester’daki üç farklı konut projesinde, HM Land Registry (İngiltere Tapu Kayıt Dairesi) verilerine göre gerçekleşen yeniden satış işlemleri aşağıda yer almaktadır.

---

Gerçek Satış Verilerine Göre

• Uptown Manchester’da yaklaşık %19
• Viadux Manchester’da yaklaşık %14
• Oxygen Tower Manchester’da yaklaşık %27

seviyesinde fiyat artışı ile ikinci el satışlar gerçekleşmiş ve yatırımcılar yatırımlarını kârlı şekilde nakde çevirebilmiştir.

---

Uptown Manchester

1 Yılda %19 Fiyat Artışı

Şehir merkezinde; Arndale, Harvey Nichols, Selfridges ve Central Retail District bölgesine yürüme mesafesinde bulunan Uptown Manchester, bölgedeki diğer yeni konut projelerine göre daha uygun giriş fiyatı sunması sebebiyle Rotas Investment analizlerinde öne çıkarak emlak yatırımı için uygun projeler arasında yer almıştır.

Greengate bölgesinin son yıllardaki dönüşümü, Victoria Station ve AO Arena çevresindeki gelişim ile birlikte bölgeye olan talep ciddi şekilde artmıştır.

HM Land Registry Verilerine Göre

Projede yer alan bir daire;

• Nisan 2025 tarihinde: £218,910
• Aralık 2025 tarihinde: £260,000

seviyesinden işlem görmüştür.

Sonuç

Bu verilere göre Uptown Manchester’da yaklaşık 8 aylık süreçte %19 seviyesinde reel fiyat artışı ile ikinci el satış gerçekleşmiştir.

---

Viadux Manchester

2 Yılda %14 Fiyat Artışı

Deansgate ve Castlefield bölgesinin kesişim noktasında bulunan Viadux Manchester, şehir merkezindeki premium segment konut projeleri arasında yer almaktadır.

Bölgedeki sınırlı yeni premium konut arzı, yüksek beyaz yaka kiracı talebi ve Manchester’ın finans & iş merkezlerine yürüme mesafesindeki konumu sebebiyle, Rotas Investment analizlerinde uzun vadeli değer artış potansiyeli taşıyan projeler arasında değerlendirilmiştir.

Özellikle Deansgate bölgesinde hem oturumcu hem de yüksek gelir grubuna hitap eden kiracı talebinin güçlü olması, projeyi yalnızca yatırım amaçlı değil, aynı zamanda gerçek yaşam talebi olan bir ürün hâline getirmektedir.

HM Land Registry Verilerine Göre

Projede yer alan bir daire;

• Haziran 2024 tarihinde: £249,950
• Şubat 2026 tarihinde: £285,000

seviyesinden işlem görmüştür.

Sonuç

Bu verilere göre Viadux Manchester’da yaklaşık 20 aylık süreçte %14 seviyesinde reel fiyat artışı ile ikinci el satış gerçekleşmiştir.

---

Oxygen Tower Manchester

5 Yılda Yaklaşık %27 Fiyat Artışı

Manchester Piccadilly, Ancoats ve Northern Quarter aksının merkezinde yer alan Oxygen Tower Manchester, son yıllarda Manchester şehir merkezinin en hızlı dönüşen bölgelerinden biri olan Ancoats bölgesinde konumlanmaktadır.

Özellikle genç profesyoneller, teknoloji çalışanları ve şehir merkezinde yaşam talebi bulunan oturumcular tarafından yoğun ilgi gören proje; lokasyonu, ulaşım bağlantıları ve modern yaşam konsepti sebebiyle Rotas Investment analizlerinde uzun vadeli değer artışı potansiyeli taşıyan projeler arasında değerlendirilmiştir.

HM Land Registry Verilerine Göre

Projede yer alan bir daire;

• Aralık 2021 tarihinde: £154,000
• Ocak 2026 tarihinde: £195,000

seviyesinden işlem görmüştür.

Sonuç

Bu verilere göre Oxygen Tower Manchester’da yaklaşık 5 yıllık süreçte %27 seviyesinde reel fiyat artışı ile ikinci el satış gerçekleşmiştir.

---

Manchester’da Yatırımcılar Neden Kazanıyor?

Manchester’da doğru lokasyon, güçlü kiracı talebi ve gerçek oturumcu çekebilen projelerde yatırımcıların yalnızca kira getirisi değil, aynı zamanda sermaye büyümesi tarafında da güçlü sonuçlar alabildiği, resmi satış verileri ile görülmeye devam etmektedir.

Önümüzdeki 5 yıllık süreçte de fiyat artış beklentisinin Londra yerine; Manchester ve Liverpool’un içinde bulunduğu North West bölgesinde yoğunlaşması beklenmektedir.

---

İngiltere’de Doğru Emlak Yatırımı İçin

İngiltere’de yüksek kira getirisi ve değer artışı elde edebileceğiniz emlak yatırımlarını planlamak için Rotas Investment ile iletişime geçebilirsiniz.