Deloitte Crane Survey (Vinç Araştırması), şehirlerdeki gelişmeleri ve inşaat faaliyetlerini izleyen kapsamlı bir raporlamadır. Manchester ve Salford gibi büyük şehirlerdeki konut, ofis, otel, perakende, eğlence, öğrenci konaklaması, eğitim ve sağlık hizmetlerine yönelik inşaat projelerini analiz eder. Bu rapor, şehri hem ekonomik hem de fiziksel açıdan dönüştüren projelerin nabzını tutarak, yatırımcılar için değerli bilgiler sunar.

Crane Survey, şehirlerdeki inşaat faaliyetlerinin ölçeğini, yönünü ve etkilerini değerlendirmek için en güvenilir kaynaklardan biridir. Özellikle Manchester gibi dinamik şehirlerdeki yatırım fırsatlarını takip etmek için bu rapor, stratejik karar alma süreçlerinde kritik rol oynar.

Bu rapora ait veriler 3 Ocak 2023 ile 3 Ocak 2024 tarihleri ​​arasında kaydedildi.

Manchester ve Salford’un Büyümesi

Manchester ve Salford, son 10 yılda stratejik olarak yenilenen alanlar ve şehir merkezi dışındaki kullanılmayan bölgelerle dikkat çeken bir gelişim dönemine girdi. Şehir, yaşam ve çalışma için popüler bir destinasyon haline gelirken, yenilenen mahalleler; şehirde yeni fırsatlar yaratmaya devam ediyor. Bu büyüme, şehrin sadece yerel değil, uluslararası yatırımcılar için de cazip bir seçenek haline gelmesini sağladı.

İnşaat Faaliyetleri ve Planlar

Deloitte’in Manchester Vinç Araştırması, her ne kadar makroekonomik zorluklar olsa da inşaat sektöründe güçlü bir performansın sürdüğünü gösteriyor. Örneğin, Glenigan'ın Ekim 2023 tarihli İnşaat Endeksi, İngiltere genelinde konut inşaatlarının %23 azalmasına rağmen, Manchester ve Salford’da faaliyet seviyelerinin korunduğunu gösteriyor.

Bu istikrar, Manchester’ın planlama süreçlerinin proaktif olması ve şehir bölgesinin sunduğu cazibe ile açıklanabilir. Gelişim sektörü, özellikle kamu ve özel sektördeki yaratıcılığı ve dayanıklılığı ile büyümeyi sürdürüyor. Manchester’ın inşaat sektöründeki yetenek havuzu, bu dayanıklılığın en büyük kanıtı olarak öne çıkıyor.

Konut Sektörü

Manchester’daki konut teslimatları, 2023 yılında tamamlanan 2.402 yeni konut ile devam ediyor. Her ne kadar 2021’deki zirve rakamlarının altında kalsa da teslimat rakamları 2022 ile büyük ölçüde uyumlu. Build-to-Rent (Kiralık Konut) modeli, Manchester’da giderek artan bir trend haline geldi. Bu tür konutlar, özellikle şehir merkezine olan yüksek talep ve nüfus artışı nedeniyle oldukça popüler.

2023’te Salford Central, dört şemada tamamlanan 1.114 konut ile konut teslimatlarında önemli bir pay sahibi oldu. Manchester genelinde 3.523 yeni konut projesiyle şehir silueti hızla değişiyor. Ayrıca, Great Jackson Street’te 2023'te tamamlanan yedi konut kulesi, bölgenin kentsel dönüşümünü hızlandırıyor.

Manchester’daki gayrimenkul projelerine yakından bakmak için tıklayınız.

Şehir Kalkınmasının İtici Gücü

Birleşik Krallık’ın 2035 yılına kadar küresel bir inovasyon merkezi olma vizyonu, Manchester’da büyük bir etki yaratıyor. Manchester Üniversitesi’nin Christabel Pankhurst Enstitüsü, ihtiyaç odaklı sağlık teknolojisi araştırmaları ve inovasyonlarını teşvik eden projelerden sadece biri. Ayrıca, Oxford Road gibi önemli lokasyonlarda yapılan yenileme çalışmaları hem eğitim sektörü hem de iş dünyası için fırsatlar yaratıyor.

2024’te inşasına başlanacak UK Biobank gibi projeler, Manchester’ın bilim ve inovasyon merkezi olarak öne çıkmasını destekliyor. Manchester’da geliştirilen bu tür projeler, şehri ulusal ve uluslararası alanda yatırımcılar için çekici kılmaya devam ediyor.

Öğrenci Konaklamalarında Rekor Talep ve Geleceğe Yönelik Fırsatlar

Manchester, özellikle öğrenci konaklaması konusunda rekor bir talep ile karşı karşıya. 2023 yılı, Özel Yapı Öğrenci Konaklamaları (PBSA) alanında yeni başlangıçlar açısından zirve yaptı. Hem yerel hem de uluslararası öğrencilerden gelen yoğun taleple birlikte, üniversiteler ve özel sektör, bu talebe hızla yanıt veriyor. 2030’a kadar 11.320 ek yatak alanına daha ihtiyaç duyulması bekleniyor.

Rotas Investment olarak, bu yüksek talebi karşılayan öğrenci konaklama projelerinde fırsatlar sunuyoruz. Detaylı bilgi almak için bize ulaşın.

Manchester, Birleşik Krallık genelinde en yüksek öğrenci konaklama kira seviyelerine sahip şehirlerden biri haline geldi. Bu talep, özellikle şehir merkezinde konaklama arayışında olan öğrencilerden kaynaklanıyor. Manchester Üniversitesi ve Manchester Metropolitan Üniversitesi’nde eğitim gören 10.000’in üzerinde uluslararası öğrenci ile şehir, global bir eğitim ve yatırım merkezi olma yolunda ilerliyor.

Kültürel Yatırımlar

Manchester, sadece inşaat ve gayrimenkul alanında değil, kültür ve sanat alanında da önemli yatırımlar çekiyor. 2023 yılında tamamlanan Factory International Aviva Stüdyoları, şehri kültürel bir destinasyon olarak daha da güçlendirdi. Lonely Planet, Manchester’ı 2023’te dünyada ziyaret edilmesi gereken en iyi şehirlerden biri olarak belirledi.

Yatırımlar için Gelecek Vaat Eden Bir Şehir: Manchester!

Manchester, hem konut sektörü hem de öğrenci konaklamaları açısından istikrarlı bir büyüme trendi sergiliyor. İnşaat projelerindeki çeşitlilik, inovasyon odaklı gelişmeler ve kültürel yatırımlar, şehri yatırımcılar için cazip hale getiriyor. Manchester ve Salford, yatırım yapmak isteyenler için büyük fırsatlar sunarken, bölgedeki faaliyetler hız kesmeden devam ediyor. 2030 hedefleri doğrultusunda şehir, gayrimenkulden eğitime kadar geniş bir yelpazede potansiyel sunmaya devam edecek.

Eğer siz de bu hızlı gelişimden faydalanmak ve Manchester’daki fırsatlara yatırım yapmak isterseniz, Rotas Investment olarak size en kapsamlı hizmeti sunuyoruz. Hangi hizmetleri verdiğimizi öğrenmek için tıklayınız.

Verilerle Desteklenen Bir Gelecek

Manchester’daki faaliyetlerin genel istikrarı ve 2023’te tamamlanan 2.402 konut gibi veriler, yatırımcılar için bölgenin gücünü kanıtlıyor. Özellikle Build-to-Rent ve öğrenci konaklamaları gibi varlık sınıfları, gelecek yıllarda yatırımcıların odak noktası olmaya devam edecek.

Manchester gayrimenkul yatırımları hakkında daha fazla bilgi almak ve geleceğinize yatırım yapmak için hemen bizimle iletişime geçin!